Opis

Wyjątkowa oferta. Urokliwa wieś nieopodal Świeradowa Zdrój. Duża działka zabudowana: domem mieszkalnym, drewnianym domkiem pod wynajem, murowanym garażem i małymi budynkami gospodarczymi. Na działce była prowadzona szkółka różnych roślin ( plantacja lawendy, plantacja pigwowca, plantacja szybkorosnącej topoli na opał, plantacja świerków, plantacja leszczyny na orzechy). Dom mieszkalny składa się z trzech niezależnych mieszkań. Na parterze mały lokal jednopokojowy z aneksem kuchennym i łazienką oraz mieszkanie składające się z salonu kuchni łazienki i pokoju. Na parterze mamy jeszcze kotłownie, pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze mieszkanie składające się z sypialni, kuchni, pokoju dziennego, pomieszczenia gospodarczego i tarasu. Na nieruchomość składają się cztery działki geodezyjne położone obok siebie i w całości ogrodzone. Możliwa dalsza zabudowa po uzyskaniu warunków zabudowy. Doskonała propozycja na wiejską rezydencję z dużą działką lub agroturystykę z domkami pod wynajem.
szczegółowy opis poniżej :
Na działce o powierzchni ponad 2,06h znajdują się:
Dom poniemiecki o kubaturze ponad 157m2, w skład którego wchodzi:
1. parter o powierzchni 115m2 z dużym patio, 2. poddasze użytkowe o powierzchni ok 42m2.
Budynek mieszkalny fizycznie został podzielony na trzy lokale (prawnie pozostają na jednej Księdze Wieczystej), z których jeden na parterze oraz drugi na poddaszu mają niezależne wejścia z zewnątrz. Mieszkania posiadają wspólny licznik a w razie potrzeby można je połączyć w jedno.
1a. Mieszkanie na parterze ma 3 pokoje, otwartą kuchnię z ceglanym piecem na drewno, spiżarnię i łazienkę. Jeden z pokoi ma orginalny drewniany sufit I podłogę. Pozostałe pokoje mają nowe podłogi drewniane. W pozostałych pomieszczeniach podłogi są z kafli ceramicznych. Na ścianach gładzie. Do tego mieszkania należy zadaszone patio/ganek o wymiarach 5X3m
-- porośnięty winobluszczem.
1b. Na parterze wyodrębnione zostało dodatkowe pomieszczenie o pow ok 17m2 z osobną łazienką z prysznicem i aneksem kuchennym. Wejście do tego pokoju jest z korytarza na parterze.
1c. Korytarz ma powierzchnię 10m2 i znajdują się w nim drewniane schody prowadzące na poddasze, osobne drzwi do 2 mieszkań na parterze oraz drzwi do kotłowni.
1d. Kotłownia 10m2 w której jest zlew gospodarczy, piec centralnego ogrzewania na paliwo stałe (drewno, węgiel) oraz boiler na wodę. Możliwość zainstalowania pieca na pellet/ekogroszek z dofinansowaniem. Z kotłowni jest również wyjście na zewnątrz.
2. Poddasze użytkowe o pow 42m2 z ukośnym dachem i ścianą kolankową wys.70 - 100 cm zawiera sypialnię, łazienkę, kuchnię o pokój dzienny. Podłogi drewniane i panele.
Pokój dzienny ma wyjście na duży zadaszony drewniany taras ze schodami do ogrodu, wybudowany w 2021 roku. W pokoju dziennym jest zainstalowany kominek Jotul typu koza. Sypialnia o powierzchni 15m2 ma wbudowane na skosach 2 szafy. Łazienka 8m2 z wanną, Kuchnia w postaci aneksu otwartego na pokój dzienny.

W całym budynku wszystkie okna i drzwi są drewniane, a te zewnętrzne robione były na zamówienie, plus 7 okien dachowych Fakro. Dach kryty blachodachówką. Woda z własnej studni wierconej w styczniu 2023r. Dwa kominy, centralne ogrzewanie (węgiel, drewno) oraz kominek typu koza.
Na działce znajduje sie ponadto:
• drewniany domek 25m2 z poddaszem i tarasem 2,5x5 m, wybudowany w 2012 r, który może posłużyć jako domek letniskowy lub pracownia. Do domku doprowadzona jest woda i prąd. Na parterze jest pokój z kominkiem Jotul (typu koza) aneks kuchenny I łazienka. Na antresoli 4 miejsca do spania. Zdjęcia domku Galeria Lawendowy Domek - Lawenda Izerska
• murowany garaż 35m2
• 2 blaszaki gospodarcze każdy po xxm2
• szklarnia 3X6m
• drewniany kurnik z wolierą i ogrodzeniem z siatki drucianej
• przydomowa oczyszczalnia ścieków

Teren 2,06 ha gospodarstwa składa się z 4 odrębnych działek geodezyjnych. Pośrodku znajduje się na nim piękna łąka porośnięta wokoło rozmaitą roślinnościa: rośnie tu 5 starych ogromnych lip, 18-letnia plantacja świerka, plantacja topoli energetycznej na drewno opałowe, a z egzotyki m. in. 2 sekwoje Mamutowce olbrzymie oraz kilkunastoletnie krzewy owocowe i ozdobne. Cały teren ogrodzony jest siatką leśną a wzdłuż ogrodzenia obsadzony drzewami, głównie iglastymi zapewniającymi prywatność.
LOKALIZACJA: Wieś Mlądz ma ok 200 mieszkańców i położona jest ok 5 km od Mirska, gdzie znajdują się najbliższe sklepy oraz 15 km od granicy polsko-czeskiej. Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie tylko zabudowa jednorodzinna. Ciche sąsiedztwo. Bliski dostęp do rzeczki Mrożynki. Nieruchomość doskonale nadaje sie na własną agroturystykę. Drewniany domek wynajmowany był przez 6 lat ze 100% sezonowym obłożeniem. Ponadto w sąsiedztwie znajduje się kilka innych agroturystyk, gdyż okolica słynie z turystyki. Są tu pola, lasy i łąki na których pasą się krowy. Jest to idealne miejsce na wycieczki rowerowe i piesze. W okolicy mnóstwo atrakcji. Można zwiedzać zabytkowe zamki, pałace, kościoły a nawet tajemnicze sztolnie.
Niskie koszty utrzymania- podatek roczny rolny i od nieruchomości i to ok 300 zł.

.
Oferta nr 56240691 wysłana z systemu LocumNet Online